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春夏秋冬白玉蘭
上海瑞安新乾坤廣場(chǎng)
上海天華
在由增量市場(chǎng)到存量市場(chǎng)，
由都市擴(kuò)充轉(zhuǎn)向都市更新的歷程中，
商業(yè)刷新是其緊張組成全副。
承載都市影像的百貨公司亟待重振，
以適應(yīng)新消耗與新體驗(yàn)的需要。
瑞安新乾坤廣場(chǎng)始建于1995年，位于淮海中路東段中間商圈，南接新乾坤；前身瑞安安定洋百貨的二十年經(jīng)營(yíng)，見(jiàn)證了上海商業(yè)的發(fā)達(dá)發(fā)展歷史時(shí)期。
時(shí)至二十余年后的明天，消耗者越來(lái)越重視購(gòu)物體驗(yàn)與多元的社交需要，原項(xiàng)指標(biāo)空間狀態(tài)較為敞開(kāi)，銳敏性較弱，作為新型商業(yè)模式下公共品質(zhì)生涯的載體逐步顯呈現(xiàn)未必錯(cuò)誤。
▲沿淮海中路視角
修筑前廣場(chǎng)退界偏大，與周邊辦公塔樓、停車(chē)樓及地鐵人行流線存在交織混行，外部空間較為混合；
修筑外部單層面積偏小，層高較低，購(gòu)物體驗(yàn)較為狹隘；后勤配置裝備部署區(qū)與新乾坤南北里及安定橋之間組成視線遮擋，內(nèi)外部空間存在阻斷，通透感弱；
商場(chǎng)工具雙側(cè)無(wú)綜合技術(shù)與全可用進(jìn)口，垂直向可達(dá)性弱，未必水平上影響了高區(qū)及果然商業(yè)人流量……
針對(duì)于以上成果，天華修筑攜手UNStudio與KokaiStudios，經(jīng)由綜合技術(shù)與全新意見(jiàn)重塑商業(yè)社交空間，賦能都市社交體驗(yàn)。
▲園地概況
▲刷新前立面實(shí)景圖
新乾坤廣場(chǎng)部份刷新妄想以上海市花——白玉蘭為中間意見(jiàn)，將重新構(gòu)想的白玉蘭元素作為形態(tài)組成運(yùn)用于整棟修筑中，以春夏秋冬的四季場(chǎng)景變換來(lái)界說(shuō)差此社外交與公共空間。修筑由內(nèi)至外，由高區(qū)至低區(qū)無(wú)不呈現(xiàn)內(nèi)外融會(huì)、人造有機(jī)的氣氛。
▲花柱形態(tài)運(yùn)用于整棟修筑中，內(nèi)外融會(huì)，人造有機(jī)圖片源頭UNStudio
垂直重疊的景不雅天臺(tái)迷糊了修筑內(nèi)外領(lǐng)土，修筑多重景不雅體驗(yàn)，修筑外部垂直縮短的花柱連結(jié)了區(qū)別樓層以及空間之間的視覺(jué)一律。
▲中庭合成圖圖片源頭UNStudio
在中間意見(jiàn)的構(gòu)想下，妄想團(tuán)隊(duì)有針對(duì)于性地對(duì)于原名目泛起的成果妨礙了逐個(gè)解決。針對(duì)于外部空間混合，妄想團(tuán)隊(duì)提出了整合廣場(chǎng)及沿街立面以短缺排匯客群的妄想意見(jiàn)。刷新前，商業(yè)前廣場(chǎng)流線混合，地鐵風(fēng)井、出進(jìn)口缺少妄想感，對(duì)于商業(yè)組成視線遮擋，原主立面較方正，且欠亨透，商業(yè)外部空間與外界無(wú)響應(yīng)。
▲各樓層可達(dá)性合成圖圖片源頭UNStudio
▲ 刷新后剖面呈現(xiàn)圖圖片源頭UNStudio
刷新后，散漫垂直綠化及廣告屏妄想對(duì)于地鐵風(fēng)井妨礙遮擋，地鐵出進(jìn)口刷新為弧形通透玻璃，給予沿街面全新抽象，室內(nèi)空間及店面間接對(duì)于外展現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)宜人的情景以及更好的視覺(jué)感觸。主進(jìn)口雨棚接管弧形妄想，增強(qiáng)外立面的視覺(jué)律動(dòng)。
▲下沉式凋謝廣場(chǎng)
外部空間的刷新主要經(jīng)由擴(kuò)充中庭及融匯內(nèi)外空間來(lái)實(shí)現(xiàn)。妄想引入多條理戶外綠色景不雅天臺(tái)，并兼顧形態(tài)與立面資料：形態(tài)上使弧線元素在室內(nèi)外空間人造陸續(xù)，資料上將外立面陶板資料縮短至室內(nèi)，經(jīng)由形態(tài)與資料的內(nèi)外一律實(shí)現(xiàn)修筑空間的內(nèi)外交匯以及極富排匯力的視覺(jué)分割。
▲室內(nèi)中庭空間
多條理進(jìn)口妄想針對(duì)于性解決了區(qū)別垂直區(qū)商業(yè)人流拉動(dòng)成果。室外一至三層增設(shè)扶梯以拉動(dòng)高區(qū)商業(yè)人流。項(xiàng)當(dāng)初廣場(chǎng)增設(shè)下沉廣場(chǎng)，并間接通向果然二層地鐵出進(jìn)口，既緩解了原地鐵出進(jìn)口的人流壓力，也拉動(dòng)了低區(qū)商業(yè)人流，削減果然商業(yè)價(jià)格。
▲ 中轉(zhuǎn)扶梯
▲ 地鐵出進(jìn)口 圖片源頭UNStudio，攝影? Terrence Zhang
原修筑主立面形態(tài)較方正，配置裝備部署用房及后勤區(qū)多布置于修筑西北角，大面積實(shí)墻使商業(yè)內(nèi)外部空間浸透性較弱。經(jīng)由20年發(fā)展，園地西北側(cè)新乾坤商業(yè)區(qū)已經(jīng)組成，構(gòu)建被動(dòng)的視覺(jué)以及空間分割已經(jīng)成未必趨勢(shì)。因此，妄想置入新乾坤之眼意見(jiàn)，移除西北角配置裝備部署房，以玻璃幕墻替換實(shí)墻，以戶外陽(yáng)臺(tái)修筑內(nèi)外融會(huì)的替換休憩空間。
▲ 屋頂花園 圖片源頭UNStudio，攝影? Terrence Zhang
擴(kuò)充中庭對(duì)于結(jié)構(gòu)***限分說(shuō)有較大影響。天華妄想團(tuán)隊(duì)抉擇盡量即便保存中庭區(qū)域周邊結(jié)構(gòu)梁，操作中庭連廊板寬度，盡量即便削減不法則***限。中庭新增鋼立柱，從根基頂至裙房頂層樓面，各層中庭樓面均接管鋼梁+壓型鋼板混凝土結(jié)構(gòu)。鋼梁與周邊混凝土梁接管鉸接，梁端部埋件接管L型埋板+非凡倒錐型化學(xué)錨栓，以減小鉆孔深度，便于 現(xiàn)場(chǎng)施工。對(duì)于北側(cè)中庭開(kāi)洞組成的穿層柱通高包鋼加固，普及其抗震延性。
▲ 刷新前平面
左右滑動(dòng)魔難更多
▲ 刷新后平面
對(duì)于立面解決，名目以玻璃幕墻以及淺褐色陶板陸續(xù)原有修筑抽象。技術(shù)實(shí)施上，內(nèi)外融會(huì)的曲線意見(jiàn)對(duì)于單塊陶板與幕墻的對(duì)于位精度有極高要求。本名目幕墻深入妄想以及施工接管BIM技術(shù)配合，對(duì)于每一塊陶板形態(tài)與節(jié)點(diǎn)形態(tài)妨礙精準(zhǔn)妄想，以操作施工誤差。
▲ 立面細(xì)節(jié)圖
▲ 外立面實(shí)景圖圖片源頭UNStudio，攝影? Terrence Zhang
▲ 沿黃陂南路淮海中路路口視角
經(jīng)由對(duì)于園地現(xiàn)狀條件、部份資源、修筑妄想與氣焰等的合成，組成景不雅構(gòu)想合計(jì)與理念。修筑條理參差有致的景不雅空間，妄想公平有序的人行動(dòng)線。景不雅妄想氣焰與修筑相輔相成，相互融會(huì)。這次屋頂動(dòng)物妄想主要突卓越彩花境妄想，接管粉紫色作為花境妄想的色調(diào)基調(diào)，指標(biāo)是修筑一個(gè)動(dòng)物種類豐碩、四季景色宜人、舒適浪漫的商業(yè)勞動(dòng)區(qū)，吸引人流到達(dá)頂樓屋頂花園，沉悶商業(yè)氣氛。
▲ 露天花園 圖片源頭：瑞安
選用粉紫色作為色調(diào)基調(diào)，偏寒色調(diào)但又不外于濃郁，清爽淡雅，給人一種舒適感以及愉悅感；動(dòng)物種類豐碩，具備未必的探究性，能降職人們的興趣，豐貧夷易近們對(duì)于動(dòng)物的認(rèn)知以及感觸，關(guān)上人們對(duì)于人造向往的窗口；選用的種類適宜上海愿望且抗性較好，前期呵護(hù)重大。四季景不雅標(biāo)致，春夏賞花，秋天不雅色葉，冬日鑒賞草花絮經(jīng)冬不落，迎風(fēng)飛翔。隨著光陰的推移，退出者可能具備區(qū)別艱深的景不雅體驗(yàn)。
▲ 露天花園 圖片源頭：瑞安
下層接管開(kāi)紫紅色花且花期長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的小喬木紫薇圍合全部休閑平臺(tái)空間。下層以瓜子黃楊為綠色打底，主景為各種花卉動(dòng)物，如花期***長(zhǎng)的粉紫色細(xì)葉玉人櫻、萼距花，翠蘆莉等，同時(shí)搭配種種區(qū)別高度以及形態(tài)的鑒賞草，如小兔子狼尾草、細(xì)莖針茅、細(xì)葉芒、柳枝稷、卡爾拂子茅等，此外再裝點(diǎn)一些銀紅色或者藍(lán)色的不雅葉動(dòng)物，如銀葉菊、藍(lán)羊茅等，豐碩花境妄想，實(shí)現(xiàn)動(dòng)物多樣性，***終打造一個(gè)四季有景可賞，舒適浪漫的商業(yè)勞動(dòng)區(qū)。
經(jīng)由兩年的妄想與施工，天華妄想團(tuán)隊(duì)在現(xiàn)有空間及結(jié)構(gòu)框架條件下，運(yùn)用綜合技術(shù)伎倆，解決了從妄想到落地以及現(xiàn)場(chǎng)施工等諸多實(shí)際難題，而且取患上第三方業(yè)余機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，陸續(xù)三年斬獲各大商業(yè)類、修筑及相干業(yè)余類金獎(jiǎng)。這座位于上海市中間地鐵上蓋的傳統(tǒng)百貨經(jīng)由周全業(yè)余的刷新，再次成為上海***受矚目標(biāo)商業(yè)名目之一，也給消耗者提供了新時(shí)期下配合的商業(yè)空間體驗(yàn)，激活了都市中緊張的節(jié)點(diǎn)空間。
名目信息：
名目稱說(shuō)丨瑞安新乾坤廣場(chǎng)（上海淮海路安定洋百貨刷新）
業(yè)主單元丨瑞安
天華服務(wù)內(nèi)容丨全業(yè)余擴(kuò)初/施工圖/天臺(tái)景不雅妄想
妄想團(tuán)隊(duì)丨
修筑樹(shù)計(jì)丨楊永剛、敬億、吳欣、王垟、宗勁松、金嘉晟、樊顯明結(jié)構(gòu)丨章靜、聶云、王韋成、洪錫鋒
給排水丨王榕梅、王曉寧、紀(jì)文龍
暖通丨王峻強(qiáng)、劉華清、張娟娟、楊軍電氣丨陳濤、王關(guān)越、鄭柯巖、林軍
景不雅丨曹鑫、時(shí)小雷、張微、徐朦、張丹
修筑妄想妄想丨UN Studio景不雅妄想丨Design Land Collaborative (DLC), UN Studio
室內(nèi)妄想丨kokaistudios, UN Studio
修筑面積丨 26,900 ㎡
景不雅面積丨5,254 ㎡
室內(nèi)面積丨8,210 ㎡
修筑攝影丨Mark Siegemund
獲獎(jiǎng)丨
2021 中國(guó)修筑學(xué)會(huì)修筑樹(shù)計(jì)獎(jiǎng)電器工程三等獎(jiǎng)
2021 上海市夷易近營(yíng)勘探妄想獎(jiǎng)低劣妄想名目20佳
2021 上海妄想100+
2020 上海市低劣工程勘探妄想獎(jiǎng)
低劣修筑情景與能源運(yùn)用妄想業(yè)余三等獎(jiǎng)
2020 地產(chǎn)妄想大獎(jiǎng)·中國(guó)金獎(jiǎng)
2020 上海市低劣工程勘探妄想獎(jiǎng)低劣公共修筑二等獎(jiǎng)
2019 ICSC 中國(guó)購(gòu)物中間&批發(fā)商大獎(jiǎng) 妄想及開(kāi)辟類金獎(jiǎng)
▼ 更多杰作·點(diǎn)擊關(guān)注
本資料申明：
1.本文為修筑樹(shù)計(jì)技偶合成，僅供鑒賞學(xué)習(xí)。2.本資料為要約聘用，不視為要約，一確鑿局、政策信息均源頭于民間披露信息，具體以實(shí)物、政府主管部份批準(zhǔn)文件及交易雙方簽定的商品房交易條約約定為準(zhǔn)。若有變換恕不另行看護(hù)。
3.因編纂需要，翰墨以及圖片無(wú)未必分割，僅供讀者參考；
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推薦業(yè)余
地產(chǎn)修筑平臺(tái)
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市面上各廠家生產(chǎn)的特殊倒錐錨栓品質(zhì)千差萬(wàn)別，配備的化學(xué)膠粘劑質(zhì)量也參差不齊，如果不小心選用了不飽和樹(shù)脂生產(chǎn)的材料，會(huì)給幕墻系統(tǒng)安全帶來(lái)隱患。所以，我們要認(rèn)真做好各種加固材料的挑選，從正規(guī)廠家采購(gòu)，選用優(yōu)質(zhì)的特殊倒錐形化學(xué)錨栓為建筑幕墻安全保駕護(hù)航。
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